1A WOHNEN - Immobilien und Hausverwaltung

Ihre Liegenschaft in guten Händen

Hausverwaltung für Eigentümer

 


Kostenbewusst. Kundenorientiert. Kompetent.

Immobilienverwaltung und - service

Die Anforderungen an eine Hausverwaltung sind vielschichtig: Instandhaltung des Eigentums, Überwachung der Ausführungen von Dienstleistern, Jahresabrechnungen auf aktueller Rechtsgrundlage, Rücklagenbildung, teilweise sogar die gesamte Verwaltung im Bereich Neuvermietungen. Hinzu kommen aber noch weitere Parameter wie Erreichbarkeit, Infrastruktur des Unternehmens, Datensicherheit und Fortbildungen der Mitarbeiter.

1A WOHNEN vereint all diese Disziplinen und garantiert WEG Gemeinschaften und privaten Vermietern eine professionelle Verwaltung ihrer Liegenschaften.

Unsere Leistungen im Bereich Wohneigentum- und Mietverwaltung, gewerbliche Verwaltung

Unsere Kundenbetreuung ist täglich für Sie erreichbar und steht persönlich, telefonisch oder schriftlich zur Beantwortung aller Fragen von Mietern und Eigentümern im Zusammenhang mit der betreuten Immobilie zur Verfügung.

Kaufmännische Leistungen:

  • Monatliche Abrechnungen und Berichte
  • Erstellung der Betriebskosten-, Heizkosten- und Jahresabrechnung
  • Führung von Mietkonten
  • Rechtssichere Durchsetzung Ihrer Vermieterinteressen
  • Übergabeprotokolle bei Einzug und Auszug
  • Objektbezogene Kundenbetreuung und Pflege der Kundendatenbank
  • Vertragsabschlüsse und Sicherung der Vertragserfüllung
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber Mieter, Behörden, Versicherungen, Wartungsfirmen und allen sonstigen Dritten im Zusammenhang mit einem Objekt
  • Organisation von Beiratstreffen / Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung von WEG-Beschlüssen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Schlichtung bei Differenzen

Technische Leistungen

  • Regelmäßige Objektbegehungen mit technischer Überprüfung des Eigentums
  • Überwachung der Hausmeistertätigkeiten
  • Instandhaltung / Instandhaltungspläne
  • Sanierung / Sanierungspläne
  • Überwachter Einsatz von Handwerkern aller Branchen
  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen / Prüfungen
  • Vertragsabschlüsse und Sicherung der Vertragserfüllung
  • Beratung bei Modernisierungs- oder Energiesparmaßnahmen
  • Sprinkler-, Heizung-, Klimatechnische Wartung
  • Eigentümerversammlungen
  • Überprüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen wie Sprinkler- und Brandmeldeanlagen

 

Weitere Leistungen:

Gerne bieten wir Ihnen über unsere Tochterfirma 1A Objekt & Montageservice die Übernahme des kompletten, technischen- und Hausmeister Service für Ihre Immobilie.
Als Fachbetrieb bietet Ihnen das Team nicht nur das Facility Management sondern auch Fenster/Türen, Installation von Zäunen und Toren, Einfriedungen von Grundstücken, Aufstellung von Carports und vieles mehr aus einer Hand. Sprechen Sie uns an.
 



 

 


 


Referenzen

Wir verwalten seit vielen Jahren kleine und große Liegenschaften: Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und gemischt genutzte Objekte.